元宇宙概念的興起，帶火了相關概念的周邊行業(yè)，而最令人震撼的可能是元宇宙“炒房熱”。在一些元宇宙平臺里，一塊虛擬土地拍賣出了數(shù)千萬元人民幣的天價。那么這些所謂的元宇宙平臺究竟是什么呢?

元宇宙炒房熱 一塊虛擬土地被炒至數(shù)千萬元

在上海寶山區(qū)，記者見到了從事游戲自媒體工作的區(qū)健儒。出于工作的需要，目前市面上常見的幾款元宇宙平臺他都體驗過。

游戲領域自媒體博主 區(qū)健儒：打開Decentraland的主頁。

住在很邊上的，可能相當于我們城郊郊區(qū)的房子，賣9500MANA幣(約20.1萬元)。

市中心應該是這一塊，這個小的就是要60萬MANA幣(1273萬元)。

區(qū)健儒告訴記者，所謂元宇宙本意是基于互聯(lián)網(wǎng)，通過新科技實現(xiàn)的一個與現(xiàn)實世界相連接的虛擬空間。但目前國外流行的元宇宙平臺都還遠達不到這一標準，更像是一款社交性的網(wǎng)游，可以操作游玩的項目很少。核心內(nèi)容是玩家交易土地后，可以在自己土地上搭建各種類型的建筑，當作虛擬世界的家或者公司、博物館。然而不少玩家購買土地的原因都僅僅是為了等待虛擬土地升值。

事實上，投資交易是目前幾款元宇宙平臺給人留下的最深刻印象。2021年12月，元宇宙平臺Sandbox上的一塊虛擬土地以約人民幣3200萬元的價格售出，創(chuàng)下元宇宙房地產(chǎn)交易價格的新紀錄。低價搶到虛擬土地，等待行情好時高價賣出成了很多人的共識。

國金證券互聯(lián)網(wǎng)傳媒首席分析師 楊曉峰：目前整個海外市場里，相對而言交易量最高的排名，就是從所有的NFT(非同質(zhì)化代幣)資產(chǎn)里面排名，Decentraland能排到第三名，Sandbox大概能排到第六名。Decentraland能賣到交易量有23萬以太幣(46億元)，Sandbox大概是13萬以太幣(26億元)的規(guī)模。

元宇宙平臺炒房者：元宇宙畢竟是大趨勢，前期紅利最少也要好幾年的，前期都是進去先囤點房、囤點地。等它真的爆發(fā)起來，后面又要開始炒的。

元宇宙炒房風險

盲目投資可能成為“接盤俠”

隨著元宇宙概念走熱，元宇宙“房產(chǎn)”交易越發(fā)火爆，近期頻頻刷出價格新高，許多虛擬地產(chǎn)價格，甚至超過了現(xiàn)實世界里很多大城市的住房價格。然而元宇宙“房產(chǎn)”畢竟不是實物，人們擁有它需要付出真金白銀，這其中有著怎樣的風險呢?

業(yè)內(nèi)人士告訴記者，所謂的元宇宙平臺上的虛擬房產(chǎn)，本質(zhì)上是NFT。NFT是基于區(qū)塊鏈技術發(fā)行的數(shù)字資產(chǎn)，由于其產(chǎn)權歸屬、交易流轉都被記錄并且不可以被篡改，因此每塊地產(chǎn)都具有獨一無二的特性。

此外，和現(xiàn)實中的“炒房”類似，虛擬世界中的“炒房”很大程度上基于房產(chǎn)供應的“稀缺性”。在Decentraland中，平臺共設計了9萬個地塊，并且未來不會再新增，從而確保土地的“稀缺性”。

雖然元宇宙“房產(chǎn)”的獨一無二和“稀缺性”聽起來起來很誘人，但業(yè)內(nèi)人士指出，這一切都是建立在元宇宙平臺不斷壯大的理想情況上的。這意味著，如果一個元宇宙平臺失去流量和關注度，沒有了新玩家的入場。那么投資者手中虛擬房產(chǎn)的價值，就可能變得分文不值。

國金證券互聯(lián)網(wǎng)傳媒首席分析師 楊曉峰：因為這種NFT(非同質(zhì)化代幣)資產(chǎn)要讓更多的人知道，必然是有一個宣傳渠道，所以還是有很多人在持續(xù)買入，或者有一些知名的機構買入才會引起大家關注，才會讓大家覺得這個東西會越來越值錢。

業(yè)內(nèi)人士認為，目前元宇宙平臺還未成熟，虛擬房產(chǎn)和普通網(wǎng)絡游戲中的道具實質(zhì)區(qū)別不大。在元宇宙“炒房”，和炒作虛擬貨幣類似，參與其中可能只是擊鼓傳花。此外，市面上有著大量元宇宙平臺，部分平臺的虛擬地產(chǎn)發(fā)行受平臺方控制，用戶也無法真正確保其“稀缺性”。

2021年10月，國內(nèi)上市公司天下秀開發(fā)的元宇宙App“虹宇宙”開始內(nèi)測，用戶預約后可以搶購虛擬房產(chǎn)，部分房產(chǎn)在第三方網(wǎng)站被炒到了幾十萬元。然而近期，二手交易網(wǎng)站已經(jīng)屏蔽了“元宇宙”“虹宇宙”等關鍵詞。玩家間的虛擬房產(chǎn)交易量大減，“房產(chǎn)”價格也大幅下跌。

上海財經(jīng)大學電子商務專業(yè)教授 崔麗麗：虛擬幣類的交易，其實在我們國家早幾年就明令禁止，不可以在國內(nèi)去交易。NFT(非同質(zhì)化代幣)雖然不是虛擬幣，但是它背后也是同樣的一套技術系統(tǒng)，而且這是一個很新的現(xiàn)象，還沒有形成行業(yè)標準，從這個角度上來說，如果進入這樣的市場當中，碰到任何的風險，可能都要消費者自己去承擔和解決。

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